Договор аренды нежилого помещения

     г.Санкт-Петербург                       "___" _________ 20__ г.
     ____________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в
лице   и.о.    генерального    директора    _______________________,
действующего    на    основании   устава,   с   одной   стороны,   и
_________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в
лице    ___________________________,   действующего   на   основании
_____________________, с другой стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем.

                        I. Предмет договора

     1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору
Арендатору в аренду помещения общей площадью _______________________
(________________________________) кв.м (комнаты N _______________),
расположенные в здании по адресу, Санкт-Петербург, ________________,
для использования в качестве конторских помещений.

     1.2. Арендатор не имеет права сдавать указанные помещения в
субаренду или иным образом передавать их в пользование третьим
лицам, а равно выступать стороной в сделке, результатом которой
может явиться возникновение имущественных прав третьих лиц   в
отношении указанных помещений.

                   II. Порядок передачи помещений

     2.1. Арендодатель передает Арендатору указанные помещения в
течение ____________________ со дня подписания сторонами настоящего
договора.

     2.2. Помещение    должно    быть    передано    в    состоянии,
соответствующем характеристикам, указанным в техническом паспорте.

            III. Пользование помещениями и их содержание

     3.1. Арендатор обязан пользоваться помещениями в соответствии с
настоящим договором и назначением помещений.

     3.2. Арендатор   вправе   по согласованию с Арендодателем и
органами государственного управления произвести за   свой   счет
перепланировку предоставленных в адресу помещений.

     3.3. Арендатор   обязан поддерживать арендуемые помещения в
исправном состоянии, не допуская их порчи, и проводить текущий
ремонт помещений.

     3.4. Капитальный ремонт арендуемых помещений в силу настоящего
договора проводится Арендодателем.

     3.5. В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора,
капитального ремонта Арендатор незамедлительно извещает об этом
Арендодателя в письменной форме.

     3.6. Оплата телефонной и телексной связи производится Арендатором
самостоятельно.

     3.7. Оборудование в случае необходимости арендуемого помещения
современными средствами охраны от несанкционированного проникновения
посторонних лиц и средствами противопожарной сигнализации, а также
организация круглосуточной охраны помещения производится за счет
Арендатора.

               IV. Арендная плата и порядок расчетов

     4.1. Арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 5-го числа
каждого месяца, уплачивать Арендодателю арендную плату в размере ___
______________) руб., НДС в том числе.

     4.2. Арендатор    уплачивает   сумму   арендной   платы   путем
перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения их в
кассу Арендодателя.

     4.3. Помимо   арендной   платы Арендатор участвует в оплате
коммунальных услуг (электроэнергия, горячая и холодная вода, другие
услуги) соразмерно   с занимаемой площадью путем оплаты счетов,
выставляемых Арендодателем по государственным тарифам, исходя из
счетов, выставляемых   органами,   предоставляющими соответствующие
услуги. Оплата коммунальных услуг производится Арендатором в течение
5 (пяти) дней с момента получения соответствующих счетов.

                   V. Действие непреодолимой силы

     5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
полное неисполнение обязательств по данному договору, если это
неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,
возникших   после   заключения   договора   в   результате   событий
чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая
обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни
предоставить разумными методами.

     5.2. При наступлении указанных в п.5.1 обстоятельств сторона по
настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения
ее обязательств по настоящему договору, должна в кратчайший срок
известить о них в письменном виде другую сторону с приложением
соответствующих свидетельств.

       VI. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

     6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии
с действующим законодательством.

     6.2. В случае просрочки внесения арендной платы в сроки,
установленные п.4.1 настоящего   договора,   Арендатор   уплачивает
Арендодателю пеню в размере 0.5% суммы невнесенного платежа за
каждый день просрочки.

     6.3. Настоящий договор досрочному расторжению в одностороннем
порядке не подлежит.

     6.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего договора, стороны будут стремиться   разрешать   путем
переговоров.

     6.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть
разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном
суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

                   VII. Заключительные положения

     7.1. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая
переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам,
являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

     7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны
быть совершены   в   письменном   виде   и    подписаны    надлежаще
уполномоченными на то представителями сторон.

     7.3. Если какое-либо из положений настоящего договора станет
следствии недействительным, это не затрагивает   действительности
остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся
о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь
сходного экономического результата.

     7.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего
юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов не позднее двух
дней с даты их измерения.

     7.5. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному
для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания.
Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

     7.6. В   случаях,   не   предусмотренных настоящим договором,
применяется гражданское законодательство РФ.

       VIII. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

Арендодатель

Арендатор